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Berlin-Erstklassige Adresse in gefragter Lage

795.000,00 €

136
qm Wohnfläche
3
Zimmer
2
Badezimmer

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 136 m² in Berlin Westend. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss einer Stadtvilla gelegen und wurde 2013 vollständig saniert und modernisiert. Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Einbauküche beherbergt alle wünschenswerten Markenküchengeräte, wie Dampfgarer, Warmhalteschublade, Induktionsherd, Kühl- und Gefrierkombination, integrierter Kaffeevollautomat, Geschirrspülautomat und Backofen. Aus dem Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zu der großen Sonnenterrasse.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an oder besuchen Sie unsere Webseite für weitere Immobilien www.berlin-sothebysrealty.de

LAGE

Die Wohnung befindet sich in der Preußenallee 3 und liegt in Berlin-Westend dicht am Theodor-Heuss-Platz. Westend, ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, ist ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der westlich vom Ortsteil Charlottenburg gelegen ist. Heute ist Westend ein Mix aus begehrten Villengegenden und typischen Berliner Mietshäusern. Aufgrund seiner ruhigen Grünlage wird Westend als Lebensmittelpunkt von Familien sehr geschätzt.

SONSTIGE

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

01 I Der Immobilienmakler muss den Kunden identifizieren. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Vorlage eines amtlichen Lichtbildausweises, i.d.R. des Personalausweises, oder bei Unternehmen (juristische Personen/Personengesellschaften) durch Vorlage eines aktuellen Auszugs aus dem Handelsregister oder eines vergleichbaren amtlichen Registers oder Verzeichnisses.

02 I Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde müssen vermerkt werden, z.B. durch eine Kopie des Ausweises.

03 I Ist der Kunde ein Unternehmen, werden die Firmenbezeichnung, der Geschäftszweck, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz der Hauptniederlassung und der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.

04 I Der Immobilienmakler muss die aufgenommenen Informationen/Kopien laut GwG fünf Jahre lang aufbewahren. Eine Verwendung der Daten zu anderen Zwecken erfolgt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen von unserer Seite aus nicht.

05 I Der Makler ist dazu verpflichtet zu prüfen, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Preis: 795.000,00 €
Badezimmer: 2
Wohnfläche (qm): 136
Baujahr: 2013
Objekt ID: B353

AUSSTATTUNG

  • Gartennutzung
  • Sporteinrichtungen


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Kurfürstendamm 52
10707 Berlin
+49 30 88 71 71 800

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*Pflichtfeld


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