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Berlin-Hell sanierte Dreizimmerwohnung in direkter Nähe zum Ku'damm!

540.000,00 €

86
qm Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

Die hochwertigen Sanierungsarbeiten und äußeren Erneuerungen heben das Gebäude durch ihr helles und zeitgemäßes Erscheinen ab. Top-Apartments direkt am Kurfürstendamm. Das Objekt verfügt über 19 Wohnungen - davon zwei Penthouses - sowie zwei Gewerbeeinheiten.

Von effizient geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen mit 59 m² bis hin zu 5-Zimmer- Dachgeschosswohnungen mit 124m², findet man dort alles.
Durch Parkettböden, große bodentiefe Fensterfronten mit Westausrichtung erscheinen die Apartments außerordentlich hell und schaffen eine positive und angenehme Atmosphäre.

Die 7 Etagen können mit einem Aufzug bequem erreicht werden. Unter anderem besitzen alle Wohnungen einen Kelleranteil und die Möglichkeit im erneuerten, begrünten Innenhof unter ausreichend Stellplätzen einen Parkplatz zu finden.

LAGE

Das Objekt befindet sich an der Brandenburgischen Straße – Ecke Kurfürstendamm, dem weltberühmten Boulevard im Herzen West-Berlins. Neben zahlreichen Kunst und Kultureinrichtungen findet man auch viele Restaurants, Cafés, Bars und Wochenmärkte in dem Bezirk. Auch die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ideal. Unter anderem findet man die U- und Busstation Adenauerplatz sowie die S-Bahnstationen, direkt vor der Haustür.

Entfernungen:

Berlin Hauptbahnhof6,5 km
Berlin Flughafen Tegel 6 km
Bhf. Adenauerplatz 91 m
S-Bahnstation 600 m

SONSTIGE

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

01 I Der Immobilienmakler muss den Kunden identifizieren. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Vorlage eines amtlichen Lichtbildausweises, i.d.R. des Personalausweises, oder bei Unternehmen (juristische Personen/Personengesellschaften) durch Vorlage eines aktuellen Auszugs aus dem Handelsregister oder eines vergleichbaren amtlichen Registers oder Verzeichnisses.

02 I Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde müssen vermerkt werden, z.B. durch eine Kopie des Ausweises.

03 I Ist der Kunde ein Unternehmen, werden die Firmenbezeichnung, der Geschäftszweck, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz der Hauptniederlassung und der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.

04 I Der Immobilienmakler muss die aufgenommenen Informationen/Kopien laut GwG fünf Jahre lang aufbewahren. Eine Verwendung der Daten zu anderen Zwecken erfolgt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen von unserer Seite aus nicht.

05 I Der Makler ist dazu verpflichtet zu prüfen, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Preis: 540.000,00 €
Badezimmer: 1
Wohnfläche (qm): 86
Baujahr: 1986
Objekt ID: B352_10

AUSSTATTUNG



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    Kurfürstendamm 52
    10707 Berlin
    +49 30 88 71 71 800

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    *Pflichtfeld


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