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Berlin-Exklusiver Praxis-/Bürofläche in Toplage!

725.000,00 €

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

Die Wohnung mit gewerblichen Nutzungsrechten befindet sich am ruhigeren Ende der Kronprinzengärten in der Falkoniergasse/Werder Rosenstraße. Die elegante Wohnanlage wurde von den Architekten NPS Tchoban Voss entworfen. Die Fassade besteht aus hellem Natursandstein und ist mit großen Glasfenstern akzentuiert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Durch die großzügigen Fensterflächen und die Ausrichtung zum hellen Innenhof verfügt die Wohnung über viel Tageslicht.

Die zwei Badezimmer sind mit feinen Steinfliesen, Keramik von Villeroy & Boch und erstklassigen Armaturen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein hochwertiges Sicherheitssystem, Video-Gegensprechanlage und ein BUS-System zur digitalen Steuerung der Klimaanlage, Heizung bis hin zur Beleuchtung und Alarmanlage.

Ausstattungsmerkmale:

- Elegante Eichenholzböden
- Hochwertige Stuckleisten im Flur
- Hauptschlafzimmer mit modernem Badezimmer en suite und begehbarer Dusche mit Glastrennwand
- Gäste-WC mit begehbarer Dusche
- Alarmanlage von Honeywell
- Rauch- und Feuermeldeanlage
- Die Tore zur Falkoniergasse werden nachts verschlossen. Der Zutritt ist nur den Anwohnern und ihren
Gästen gestattet.
- BUS-System (elektronische Steuerung von Licht, Alarmanlage und Klimaanlage)
- Für diese Einheit sind kommerzielle Nutzungsrechte gewährt

LAGE

Dieses moderne Neubauensemble befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte in einer ruhigen Seitenstraße neben dem Schinkelplatz und Werdescher Markt, nur einen Steinwurf vom Spreekanal entfernt, mitten im Regierungsviertel von Berlin. Hier befindet sich das neu renovierte Berliner Schloss, der weltberühmten Berliner Dom, der Lustgarten sowie die Museumsinsel.

Diese völlig neu kreierte Innenstadtlage bietet luxuriöse Einkaufsviertel wie die Friedrichstraße, den Gendarmenmarkt und Hausvogteiplatz, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Clubs und Hotels.

Die öffentlichen Buslinien befinden sich direkt vor der Tür und die nächste U-Bahn Station ist nur 3 Gehminuten entfernt. Die Wohnung liegt zwischen der Bundesstraße 1 und 2 und ist somit verkehrstechnisch gut mit dem Auto zu erreichen.

SONSTIGE

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthalten Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingung zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

OBJEKT DETAILS

Preis: 725.000,00 €
Baujahr: 2017
Objekt ID: B308_1

AUSSTATTUNG

  • Seniorengerecht
  • Barrierefrei
  • Klimatisiert


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Kurfürstendamm 52
10707 Berlin
+49 30 88 71 71 800

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*Pflichtfeld


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