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Berlin / Grunewald-Grunewald Bestlage – Neu saniertes Mehrfamilienhaus, unvermietet und frei!

4.950.000,00 €

620
qm Wohnfläche
614
qm Grundstück
19
Zimmer

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 4-Parteien-Haus was zuletzt als Bürogebäude genutzt wurde und nun in neues Wohneigentum mit 4 Eigentumswohnungen zwischen ca. 92-220 m2 aufgeteilt wird. Verkaufsstart ist erfolgt, Renovierungsbeginn April 2017, Übergabe an Eigentümer für Winter 2017/Frühling 2018 geplant. Neben einem neuen Anstrich der Fassade, wird neben der Teil-Renovierung der Wohnungen auch die Heizungsanlage von Öl auf Gas inklusive Warmwasserversorgung umgestellt. Ein neuer Energieausweis wird hierzu zeitnah erstellt.
Die Wohnungen liegen im beliebten Ortsteil Grunewald kombiniert die Vorteile einer grünen Lage mit der Nähe zur beliebten City-West mit dem Kurfürstendamm. Der Halensee ist nur rund 500 m entfernt und auch viele weitere Seen, die den Grunewald durchziehen, wie der Hundekehlesee, der Hubertussee sowie der Dianasee und der Königssee sind schnell erreicht und unterstreichen diese hervorragende Lage.

Luxus vom Feinsten:
- 4 Eigentumswohnungen
- Erdgeschoss bis 4. OG (Dachgeschoss)
- Garten
- Große Terrassen
- Balkon
- Parkett
- Großzügige Raumaufteilung
- Lichtdurchflutet
- Teilweise hohe Decken zwischen 3,80 – 4,20 Meter, teils Blattgold und Stuck
- Video-Gegensprechanlage
- Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

LAGE

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich rund um das nahe Roseneck sowie im Schmargendorfer Ortszentrum mit Berkaer Straße und Breite Straße. Kindertagesstätten und renommierte Schulen sind fußläufig erreichbar. Für kulturinteressierte Spaziergänger lohnt sich ein Abstecher in das Brücke Museum, zum ältesten Hohenzollernschloss in Berlin — Jagdschloss Grunewald — oder zum Grunewaldturm. Zahlreiche Grün- und Parkanlagen sowie der nahegelegene 3000 Hektar große Forst Grunewald mit seiner Seenkette bieten einen hohen Erholungswert. Tierliebhaber haben es geradezu ideal: die Uferwege der umliegenden Gewässer bilden ein offizielles, beliebtes Hundeauslaufgebiet Berlins.

SONSTIGE

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 19
Grundstück (qm): 614
Preis: 4.950.000,00 €
Wohnfläche (qm): 620
Baujahr: 2017
Objekt ID: B277

AUSSTATTUNG

  • Kamin


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Kurfürstendamm 52
10707 Berlin
+49 30 88 71 71 800

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*Pflichtfeld