Merken Entfernen Weiterleiten

Berlin / Dahlem-Herrliche Landhausvilla in bester Lage Berlins!

4.200.000,00 €

598
qm Wohnfläche
1.802
qm Grundstück
16
Zimmer
5
Badezimmer
2
WC

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

Die repräsentative Villa wurde 1923 auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück vom Architekten Hermann Fleck erbaut. Die Wohnfläche von ca. 598 m² verteilt sich auf 16 Zimmer und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Einliegerwohnung. Kennzeichnend ist die großzügige und funktionelle Raumaufteilung. Die Villa verfügt über vier große Repräsentations- und Wohnräume im Erdgeschoss – alle miteinander in räumlicher Beziehung- sind um eine zentrale Diele mit einer ins Obergeschoss führenden Haupttreppe angeordnet.

-Jugendstil-Architektur
-Ca. 1.802 m² Grundstücksfläche
-Südgarten mit altem Baumbestand
-Terrasse
-Dachterrasse
-Veranda
-Balkon
-Ca. 598 m² Wohnfläche
-Großzügige Raumaufteilung
-Raumhöhen bis ca. 3,40 m
-Bibliothek
-Einliegerwohnung
-Stuck
-Parkett
-Kamine
-Ausbaupotential in Dachspitze ca. 60 m²
-Beheizte Garage
-Teilgewerbliche Nutzung möglich

LAGE

Die Villa auf einem idyllischen Grundstück befindet sich in Berlin-Dahlem und somit in einer der nobelsten und teuersten Wohnlagen von Berlin. Historische Villen und Einfamilienhäuser prägen hier das Stadtbild. In den schönen Villenlagen residieren neben zahlreichen Prominenten aus Wirtschaft, Politik und Kultur auch mehrere ausländische Botschaften. Dahlem bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert.

SONSTIGE

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

01 I Der Immobilienmakler muss den Kunden identifizieren. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Vorlage eines amtlichen Lichtbildausweises, i.d.R. des Personalausweises, oder bei Unternehmen (juristische Personen/Personengesellschaften) durch Vorlage eines aktuellen Auszugs aus dem Handelsregister oder eines vergleichbaren amtlichen Registers oder Verzeichnisses.

02 I Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde müssen vermerkt werden, z.B. durch eine Kopie des Ausweises.

03 I Ist der Kunde ein Unternehmen, werden die Firmenbezeichnung, der Geschäftszweck, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz der Hauptniederlassung und der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.

04 I Der Immobilienmakler muss die aufgenommenen Informationen/Kopien laut GwG fünf Jahre lang aufbewahren. Eine Verwendung der Daten zu anderen Zwecken erfolgt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen von unserer Seite aus nicht.

05 I Der Makler ist dazu verpflichtet zu prüfen, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 16
Schlafzimmer: 13
Grundstück (qm): 1.802
Preis: 4.200.000,00 €
Badezimmer: 5
WC: 2
Wohnfläche (qm): 598
Baujahr: 1923
Objekt ID: B253

AUSSTATTUNG

  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Bibliothek
  • Kabel/Sat TV


Interesse an dieser Immobilie?

 

Kurfürstendamm 52
10707 Berlin
+49 30 88 71 71 800

Teilen sie diese Immobilie

*Pflichtfeld