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Dresden – Radebeul-Denkmalgeschütztes Domizil mit parkähnlichem Grundstück !

2.300.000,00 €

603
qm Wohnfläche
2.853
qm Grundstück
12
Zimmer
5
Badezimmer

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

Die repräsentative Villa wurde 1908 auf einem ca. 2.853 m² großen Grundstück von dem Architekten Adolf Neumann erbaut und seit der Jahrtausendwende umfassend und denkmal-gerecht restauriert. Die Wohnfläche von ca. 603 m² des Hauptgebäudes verteilt sich auf 12 Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen. Darüber hinaus verfügt das Haupthaus über einen zweiten Freitreppen-Eingang und einen Treppenhausschacht ins zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss, das in zwei Etagen nochmals mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² ausbaufähig ist.

- Denkmalgeschützt
- Ca. 2.853 m² Grundstücksfläche
- Parkähnliche Gartenanlage
- Computergesteuerte Bewässerungsanlage
- Sandstein-Brunnenanlage
- Elektrische Toröffnungsanlage
- Terrassen
- Balkone
- Wintergarten
- ca. 250 m² zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss
- Ca. 40 m² Kavalierhaus
- Stuckelemente
- Großzügige Raumaufteilung

LAGE

Das imposante Anwesen liegt in Radebeul zwischen den idyllischen Weinhängen der Lößnitz und nahe dem Flusslauf der Elbe. Radebeul ist einer der schönsten Außenbezirke von Dresden und das nicht nur der reizvollen Wohnlage wegen, sondern auch wegen der attraktiven Architektur in der gesamten Stadt. Unterschiedliche Kultur- und Freizeit und Sportmöglichkeiten können in nächster Nähe und in der weiteren Umgebung genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Villa.

SONSTIGE

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

01 I Der Immobilienmakler muss den Kunden identifizieren. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Vorlage eines amtlichen Lichtbildausweises, i.d.R. des Personalausweises, oder bei Unternehmen (juristische Personen/Personengesellschaften) durch Vorlage eines aktuellen Auszugs aus dem Handelsregister oder eines vergleichbaren amtlichen Registers oder Verzeichnisses.

02 I Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde müssen vermerkt werden, z.B. durch eine Kopie des Ausweises.

03 I Ist der Kunde ein Unternehmen, werden die Firmenbezeichnung, der Geschäftszweck, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz der Hauptniederlassung und der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.

04 I Der Immobilienmakler muss die aufgenommenen Informationen/Kopien laut GwG fünf Jahre lang aufbewahren. Eine Verwendung der Daten zu anderen Zwecken erfolgt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen von unserer Seite aus nicht.

05 I Der Makler ist dazu verpflichtet zu prüfen, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 12
Grundstück (qm): 2.853
Preis: 2.300.000,00 €
Badezimmer: 5
Wohnfläche (qm): 603
Baujahr: 1908
Objekt ID: B249

AUSSTATTUNG

  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Wintergarten
  • Kabel/Sat TV


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Kurfürstendamm 52
10707 Berlin
+49 30 88 71 71 800

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*Pflichtfeld