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Berlin / Charlottenburg-Großzügige Maisonette Wohnung mit einzigartiger Dachterrasse !

967.450,00 €

176
qm Wohnfläche
4
Zimmer
2
Badezimmer

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

Diese 175,90 m² große traumhafte Maisonette Wohnung auf drei Ebenen verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten-verglasung, das sich über weitläufige 52,40 m² erstreckt. Die hochwertige Designer Küche samt maßgefertigter Einbauten öffnet sich in den Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und wird nur durch den vorhandenen Speiseaufzug, der bis zum Dachgeschoss führt, übertroffen.
- Ca. 175,9 m² Wohnfläche
- Dachterrasse
- Wintergarten
- Bodentiefe Fensterfronten
- Hochwertige Designer Küche
- Speiseaufzug
- Ankleidezimmer
- Whirlpool
- Sauna
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Japanische Garten im Innenhof
- Aufzug

LAGE

Der Berliner Ortsteil Charlottenburg gehört zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Der im Jahre 2004 fertiggestellte Neubau befindet sich in einer Seitenstraße zwischen Tauentzien-straße und Los Angeles Platz. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Kurfürstendamm. Geprägt von gut erhaltenen Altbauten und vielen Bäumen wohnen Sie absolut ruhig und dennoch urban.

SONSTIGE

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

01 I Der Immobilienmakler muss den Kunden identifizieren. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Vorlage eines amtlichen Lichtbildausweises, i.d.R. des Personalausweises, oder bei Unternehmen (juristische Personen/Personengesellschaften) durch Vorlage eines aktuellen Auszugs aus dem Handelsregister oder eines vergleichbaren amtlichen Registers oder Verzeichnisses.

02 I Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde müssen vermerkt werden, z.B. durch eine Kopie des Ausweises.

03 I Ist der Kunde ein Unternehmen, werden die Firmenbezeichnung, der Geschäftszweck, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz der Hauptniederlassung und der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.

04 I Der Immobilienmakler muss die aufgenommenen Informationen/Kopien laut GwG fünf Jahre lang aufbewahren. Eine Verwendung der Daten zu anderen Zwecken erfolgt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen von unserer Seite aus nicht.

05 I Der Makler ist dazu verpflichtet zu prüfen, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Preis: 967.450,00 €
Badezimmer: 2
Wohnfläche (qm): 176
Baujahr: 2004
Objekt ID: B220

AUSSTATTUNG

  • Wintergarten
  • Sauna


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Kurfürstendamm 52
10707 Berlin
+49 30 88 71 71 800

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*Pflichtfeld